Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Boucheries à Toulon

Estimation théorique

Rue des Boucheries,83000 Toulon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Boucheries,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2313BD EDGAR AMIGAS5115190150000€1304€
2022-12-1325RUE DELPECH6127500563650€4438€
2020-10-262RUE DRAGON9137252380000€2774€
2021-07-08115RUE MARCEL CASTIE3600260000€4333€
2021-10-1893RUE MARCEL CASTIE3550242900€4416€
2023-04-1199RUE MARCEL CASTIE2600286975€4783€
2022-01-2713RUE DELPECH366126273000€4136€
2021-12-0128RUE GRANDVAL583290392762€4732€
2020-03-1710AV HENRI MATHIS2440168000€3818€
2023-05-0243RUE GRANDVAL336160286250€7951€
2022-01-2663RUE ROSA BONHEUR488217339270€3855€
2021-05-1298RUE GRANDVAL6970443500€4572€
2019-11-2975RUE ROSA BONHEUR5110440436000€3964€
2020-01-15123BD GEORGES RICHARD236190103400€2872€
2021-10-263IMP FRANCOIS MARCEL476459382200€5029€
2021-10-045RUE MAL DES LOGIS LORENZI6100344288000€2880€
2021-07-0818RUE MEYER4100114355000€3550€
2022-09-19153BD GEORGES RICHARD470145195000€2786€
2020-12-1094BD GEORGES RICHARD474253150000€2027€
2022-01-1486RUE ROMAIN4850320000€3765€
2022-10-2049RUE MEYER36887251100€3693€
2021-09-2341IMP GUY FROC25375169400€3196€
2019-11-27106RUE REVEREND PERE DE FOUCAULD465154278000€4277€
2020-05-26163RUE ROSA BONHEUR350164300000€6000€
2022-02-2431RUE PROUDHON375160260000€3467€
2019-06-0679RUE MEYER48594177000€2082€
2023-04-11173BD GEORGES RICHARD3100119362500€3625€
2021-03-12481AV DE LA VICTOIRE DU 8 5 1945380200220000€2750€
2019-06-119011IMP GUY FROC23684126000€3500€
2021-10-1442IMP GUY FROC360286320000€5333€
2019-06-1411RUE PYANET1265259000€2269€
2020-05-269004IMP RICAUD378660470100€6027€
2020-02-062RUE DANIEL MELCHIOR372344220000€3056€
2020-09-0434RUE JACQUINOT35476147000€2722€
2022-06-22213BD GEORGES RICHARD2575795000€1667€
2019-12-1341RUE PYANET2520125000€2404€
2022-08-015RUE FRAIZE580402261000€3263€
2022-11-14209RUE ROSA BONHEUR5120245577000€4808€
2020-01-303RUE DU CAP COLONNA581185220000€2716€
2019-11-074IMP BAYLE5118621264000€2237€
2020-11-0234RUE PYANET485140328500€3865€
2020-10-089012IMP GRANDVAL462150305000€4919€
2020-02-103RUE MASSENA6151140590000€3907€
2023-04-0759AV NOBEL373231274070€3754€
2022-09-217RUE DANIEL MELCHIOR596256550000€5729€
2020-12-01200RUE ROMAIN257185232500€4079€
2021-07-0510BD DU 11 NOVEMBRE 191836582175000€2692€
2020-06-127AV JOSEPH FRANCOIS RAMEIL498415343360€3504€
2022-09-2172RUE GENERAL MARCHAND492576477050€5185€
2023-05-03116BD ANTOINE SARRAIRE390395471000€5233€
2020-10-2295RUE JACQUINOT480172258000€3225€
2021-04-012PL DE SYRIE5102410300000€2941€
2022-11-252PL DE SYRIE5102410385000€3775€
2020-06-29101RUE JACQUINOT483182372080€4483€
2022-01-3122RUE PASCAL7185209760000€4108€
2023-03-2837RUE DAVOUST598250368000€3755€
2023-02-24181RUE ROMAIN245156280000€6222€
2020-09-2410PL DE SYRIE2420210000€5000€
2022-09-2210PL DE SYRIE3850455000€5353€
2021-05-1027RUE MONTAUBAN34948232100€4737€
2023-04-053IMP EYRAUD384530210000€2500€
2023-04-179001RUE ADAM DE CRAPONNE52052901213000€5917€
2019-06-2111BD DU 11 NOVEMBRE 1918471179233200€3285€
2021-04-161RUE JEAN BONNET599155165000€1667€
2023-03-09121RUE JACQUINOT353172266000€5019€
2022-05-3011RUE DE LA MARETTE476232400000€5263€
2019-07-113IMP EYRAUD4110540259000€2355€
2022-09-1354PL DE SYRIE355146240000€4364€
2023-01-103RUE DE LA MARETTE4108198416250€3854€
2022-07-016RUE JEAN BONNET36260195000€3145€
2022-07-28109BD ANTOINE SARRAIRE6185283456100€2465€
2022-06-0836RUE DU CAP COLONNA477242425880€5531€
2021-06-2370AV ERNEST NOGRE359213295000€5000€
2022-12-1576RUE LOUIS LEGRAND389255361400€4061€
2020-10-297RUE REBUFAT349238306500€6255€
2023-06-277RUE REBUFAT349238434063€8858€
2022-05-1368RUE DU DOCTEUR BARROIS580556370000€4625€
2020-12-157RUE VICTOR COCHET370370230000€3286€
2021-06-03509AV VERT COTEAU470380380000€5429€
2022-11-0297RUE MIREILLE583400509000€6133€
2020-11-1329TRA ERNEST NOGRE477525408400€5304€
2019-06-1937RUE GABRIEL365135180000€2769€
2022-12-0247AV ERNEST NOGRE6112352520000€4643€
2022-06-278RUE MASSENA6142448920450€6482€
2022-06-29147RUE GENERAL MARCHAND6134530623270€4651€
2021-01-0831RUE GABRIEL3103180350000€3398€
2019-08-0884RUE DU DOCTEUR BARROIS5115273295000€2565€
2022-01-219008IMP MAISTRE352220245000€4712€
2020-12-177RUE ESCALON690221536000€5956€
2023-03-175RUE ALFRED DE MUSSET48576205000€2412€
2021-02-159001IMP RIMBAUD15085163000€3260€
2022-08-0510RUE ESCALON4106275822000€7755€
2020-07-24144RUE VICTOR ESCLANGON470230140000€2000€
2023-01-1012RUE CASTEL38094375000€4688€
2020-09-23172RUE GENERAL MARCHAND6123340150000€1220€
2021-05-07184RUE VICTOR ESCLANGON34726071000€1511€
2021-03-1523RUE MASSENA356216366000€6536€
2022-05-022RUE CHARTREUSE DE MONTRIEUX38080449000€5613€
2021-10-21117PL MARIE CURIE250120130000€2600€
2021-08-0376PL BISCARRE24444194000€4409€
2020-11-095RUE DOCTEUR AURRAN370155200000€2857€
2022-09-234RUE ESCALON5110185677000€6155€
2022-10-1933BD EUGENE PELLETAN4120190923570€7696€
2023-03-063RUE ESCALON587310702500€8075€
2021-03-012RUE SAINT FLAVIEN41090438000€4018€
2023-04-242RUE SAINT FLAVIEN41090505000€4633€
2022-06-0828IMP HELENE47072235000€3357€
2019-07-0554IMP CABISSOL491276250000€2747€
2022-09-1510RUE MICHEL MUSCATELLI367148362000€5403€
2019-06-06230RUE VICTOR ESCLANGON261230281000€4607€
2019-07-26236AV DE LA RESISTANCE4114555550000€4825€
2020-05-1515IMP SOAVI24594175000€3889€
2022-10-03324RUE ERNEST RENAN480204750000€9375€
2019-08-20563AV VERT COTEAU6116208200000€1724€
2021-07-2160IMP DE LA REDOUTE590182250000€2778€
2021-06-189IMP DE LA REDOUTE140244270000€6750€
2022-10-2831RUE MASSENA5100265545000€5450€
2021-07-0134RUE CABISSOL36083260000€4333€
2022-09-1918RUE MARIE THERESE7170175995000€5853€
2023-03-14117BD MEGE6147388300000€2041€
2022-05-11164RUE GABRIEL352195182000€3500€
2021-02-11568BD GRIGNAN9166442890000€5361€
2020-11-131RUE CAPITAINE HENRI GAUTIER3680279000€4103€
2021-09-18390RUE ERNEST RENAN390113622000€6911€
2021-07-136RUE SAINTE GERMAINE692166220000€2391€
2019-11-21229AV NOBEL5135210266950€1977€
2021-03-1241BD EUGENE PELLETAN4100116578400€5784€
2020-02-13327BD JULES MICHELET596306416000€4333€
2022-05-2535RUE MASSENA5120148711500€5929€
2020-06-15206RUE HENRI VIENNE51190240000€2017€
2020-05-27247RUE ERNEST RENAN6131200560000€4275€
2020-12-18203RUE PILOTE PIERRE REBOUL470245320000€4571€
2023-04-14261AV DE LA RESISTANCE34794234680€4993€
2019-11-1244RUE AUGUSTIN THIERRY4105330320000€3048€
2019-11-154RUE GUSTAVE FLAUBERT373730570000€7808€
2019-05-239003CHE DU COTEAU356370390500€6973€
2021-12-1717RUE MICHEL MUSCATELLI353176284550€5369€
2023-01-2387AV DE LOCARNO23186177000€5710€
2021-03-2620RUE SAINT ELOI5100338341200€3412€
2021-07-13255AV NOBEL365120230000€3538€
2022-08-0595AV DE LOCARNO239162285000€7308€
2022-09-08123AV LOUIS ROCHE61876561103500€5901€
2019-09-0315RUE CASTEL37065335000€4786€
2023-01-2315RUE CASTEL48565500700€5891€
2022-09-3024RUE DOCTEUR JOUANY5122926680000€5574€
2020-09-1719RUE ANTOINE BONNET479180234000€2962€
2022-11-0441RUE JEAN BART580250354724€4434€
2021-11-19404BD GRIGNAN5167256820000€4910€
2020-02-18192RUE DU DOCTEUR BARROIS490180313000€3478€
2021-11-1026AV FAYE GARAUD345246280000€6222€